Actualitat Notícies

Nou índex de referència de rendes de lloguer
Nou índex de referència de rendes de lloguer

Que el lloguer és una qüestió candent no és notícia, i que les rendes no paren de pujar, tampoc. Com funciona l'actualització del lloguer en aquest any 2025?

Com s'actualitzen les rendes de lloguer?

  •  Tradicionalment es recorria a l'IPC per a actualitzar la renda de lloguer. La gran escalada de la inflació va portar al fet que s'establiren uns límits extraordinaris des d'abril de 2022.
  •  En 2024 l'actualització de la renda de lloguer estava limitada al 3%, amb possibilitat per als xicotets arrendadors de pactar altres pujades i altres condicions.

Però per a 2025 s'han canviat les coses: s'ha previst un nou índex que publicarà cada mes l'INE. El nou índex per a l'actualització dels lloguers de l'INE és l'Índex de Referència d'Arrendaments d'Habitatge (IRAV).

L'Índex de Referència d'Arrendaments d'Habitatge de gener de 2025 s'ha publicat ja entrat el mes i s'ha fixat en el 2,2%.

Com es calcula el nou índex de referència de lloguer?

Aquest índex es calcula com el mínim valor entre la taxa de variació anual de l'Índex de Preus de Consum (IPC), la taxa de variació anual de l'IPC subjacent i la taxa de variació anual mitjana ajustada, elaborada segons la metodologia aprovada.
Quins contractes s'actualitzaran amb el nou índex?

El nou índex de referència de lloguers no afecta a tots els contractes de lloguer d'habitatge. S'aplicarà a tots els contractes de lloguer d'habitatge signats després de l'entrada en vigor de la Llei d'Habitatge, des del 26 de maig de 2023.

En els contractes de lloguer anteriors a 2023 es continuarà usant l'IPC com a límit.

Quant em poden pujar?

Llavors, com calcular la pujada del lloguer en 2025?

  •  Si han d'actualitzar la teua renda de lloguer i vas signar el contracte després de maig de 2023, t'aplicaran el IRAV, que aquest mes és de 2,2%.
  •  Si el teu contracte és anterior i toca renovar la renda al gener, t'aplicaran l'IPC de novembre de 2024, el 2,4%.

Han d'avisar amb temps

La Llei d'Arrendaments Urbans continua dient que per a aplicar la nova renda és obligatori comunicar-la a l'inquilí en el mes anterior., encara que aquest gener de 2025, amb el nou índex s'ha comunicat ja entrat el mes: esperem que això canvie per a poder avisar amb temps.

Consulta la notícia original ACI

Level AA conformance,
		            W3C WAI Web Content Accessibility Guidelines 2.0
© 2025 - Sernutec - Servicios y Nuevas Tecnologías